Tapio Lajunen,

16.06.2025

Kiinteistöt

Turvallisuustilanteen muutokset ovat laukaisemassa mittavaa investointibuumia EU:n alueella. Uudelleenvarustelun aikakausi ei päde pelkkään puolustussektoriin, vaan lähes kaikkiin toimialoihin. Mikäli Suomi haluaa hyötyä investointiaallosta, meidän on toimittava aiempaa rivakammin. Tässä kirjoituksessa kerron, minkä täytyy muuttua, jotta emme jää sivustakatsojan asemaan.

Eurooppa on herännyt uuteen todellisuuteen: meidän on otettava suurempi vastuu omasta turvallisuudestamme. Tähän oivallukseen ovat johtaneet Venäjän hyökkäyssota Ukrainaan ja Yhdysvaltojen presidentinvaalit sekä niiden luoma geopoliittinen epävakaus. Kyse ei ole vain puolustusteollisuudesta, vaan vaatimukset monille yhteiskunnan ja teollisuuden sektoreille ovat jo muuttuneet.

Kriisistä mahdollisuudeksi

Mitä uudelleenvarustelu käytännössä tarkoittaa? Se tarkoittaa turvallisuus- ja huoltovarmuustasojen nostamista. Kriittinen infra, terveydenhuolto, tietoliikenne, logistiikka, energiantuotanto, datakeskukset, puolustus-, elintarvike-, kaivos-, ja metalliteollisuus kuuluvat kaikki turvallisuuden kokonaisuuteen.

Edellä mainituilla aloilla tarvitaan mm.

• uutta tuotantoa
• olemassa olevan tuotannon varmistamista ja nopeuttamista
• varastointikapasiteetin kasvattamista
• toimitusvarmuuden parantamista
• kriisivalmiuden nostamista
• muutoksia energian ja logistiikan käyttöön.

Vaikka joudumme tekemään päätöksiä poikkeuksellisessa tilanteessa, meillä on nyt mahdollisuus rakentaa toimivaa yhteiskuntaa. Pandemia, konttialus Ever Givenin “haaksirikko” ja Venäjän sota Ukrainaa vastaan paljastivat haavoittuvuutemme tilanteissa, joissa huoltovarmuutta tai toimitusketjuja ei ole riittävästi ennakoitu.

Viimeaikaisten uutisointien perusteella investointiaalto onkin jo käynnissä. Sietokyvyn parantamiseen on todennäköisesti tulossa sekä kansallista että EU-tason rahoitusta.

Rakennusalan on uudistuttava nopeasti

Uudelleenvarustelun aika on nyt, ja toimenpiteet on toteutettava rivakasti. Muussa tapauksessa resurssit voivat käydä vähiin ja varustelusta tulee sekä kalliimpaa että hitaampaa. Valitettavasti nykyinen tapamme kilpailuttaa, suunnitella ja rakentaa ei toimi silloin, kun investointien läpimenoaikoja halutaan lyhentää.

Konservatiisena pidetyn rakennusalan prosessien muutokset eivät tapahdu yhdessä yössä, mutta aikaa ei nyt ole hukattavaksi. Kun kriittinen tuotantolaitos tai jakelukeskus on saatava käyttöön puolessa vuodessa, toimintamalleja on muutettava.

Tällöin korostuu kokonaisvastuullinen rakentaminen ja ylläpito. Yhden tahon tulee hallita koko ketju suunnittelusta toteutukseen ja ylläpitoon asti. Teknisten ratkaisujen tulee olla hyväksi koettuja, yhteensopivia ja helposti hallittavissa, mutta samalla riittävän moderneja. Valmiiksi vanhentunut teknologia ei paranna kenenkään turvallisuutta tai tehokkuutta.

Pirstaloinnin ongelma

Nykyinen tapa, jossa hankkeita pilkotaan yhä pienempiin palasiin, ei sovi näihin vaatimuksiin. Jokainen erillinen kilpailutus ja suunnitelma viivästyttää aikataulua. Lisäksi riskinä on, että suunnitelmat eivät sovi yhteen, mikä pakottaa palaamaan suunnitteluvaiheeseen tai tyytymään esimerkiksi energiaa turhaan kuluttaviin ratkaisuihin. Tarvitaan kokonaisvaltaista lähestymistapaa, jossa teknologia, turvallisuus ja käytettävyys ovat kaiken keskiössä alusta alkaen. Tällöin päästään parhaaseen lopputulokseen tiukassakin aikataulussa.

Uudelleenvarustelun aikakaudella nimittäin nopeus ratkaisee: tärkeintä on päästä toimivaan ja turvalliseen lopputulokseen aikaa tuhlaamatta. Kyse on investoinnista, joka maksaa itsensä takaisin elinkaarensa aikana niin teknisesti, taloudellisesti kuin yhteiskunnallisesti.

Kokonaisvastuu suunnittelusta ylläpitoon

Jotta ratkaisut kestävät muuttuvia olosuhteita, tarvitaan testattua teknologiaa sekä pitkiä takuita ja ylläpitosopimuksia. Lisäksi tarvitaan kumppaneita, jotka kantavat vastuun koko toimituksesta ja jotka kykenevät toteuttamaan projektit nopeammin, turvallisemmin ja teknologisesti fiksummin kuin koskaan ennen. Yhteiskuntamme uudelleenvarustelu ei voi odottaa.

Caverionilla on pitkä kokemus teknisesti haastavien kohteiden toteutuksesta ja ylläpidosta lähestulkoon kaikilta aloilta. Näemme omassa työssämme jatkuvasti eri suunnitteluratkaisujen ja teknologioiden toimivuuden käytännössä. Siksi osaamme suositella kuhunkin kohteeseen juuri siinä parhaiten toimivaa teknistä ratkaisua ja otamme myös vastuun ratkaisun toimivuudesta.

Hallitsemme rakennetun ympäristön koko teknisen elinkaaren suunnittelusta toteutukseen ja ylläpitoon. Tiedämme, miten projektit toteutetaan silloinkin, kun aikataulu on kriittinen.

Onko tavoitteenasi nopea kiinteistöinvestoinnin läpimeno? Ota yhteyttä, niin kerron miten saat vietyä projektin maaliin tehokkaasti.